“感谢银行的理解，这下还清了全部的房贷，我也能安心住在房子里了！”近日，天长法院成功诉前调结一起金融借款合同纠纷案件，当事人一次性还清剩余房贷及利息，“保”住了房屋。

    张某、陈某夫妇因购买房屋向该市某银行贷款22万元，约定贷款期限10年，所购房屋作抵押担保。合同签订后，银行依约发放了贷款，但张某夫妇却未按照约定进行还款，出现逾期。银行多次催收无果，将张某夫妇诉至法院，要求张某夫妇一次性还清剩余贷款、利息及违约金共计10万余元，并行使房屋抵押权优先受偿。

    考虑到住房是民生大事，对于这类案件绝不能一判了之，立案法官在征得双方当事人的同意后，将该案导入金融纠纷调解委员会进行诉前调解。调解员了解到张某夫妇长期在外务工，近年来因疫情原因，收入减少，一时无法按期偿还贷款，并非恶意违约，遂多次电话与双方沟通，鼓励双方在守法遵规的前提下互谅互让。一方面，引导张某夫妇积极筹集资金，早日还清逾期欠款，避免房子被拍卖、变卖的不利后果；另一方面，劝说银行体谅张某夫妇的难处，给予一定宽限期。最终，张某夫妇筹措到资金，一次性还清剩余房贷及利息，“保”住了房屋。