疫情期间房屋租赁合同到期，房东要求涨房租，否则要求承担违约责任。近日，天长法院调解了这起因房屋租赁合同引起的矛盾纠纷。

    周某姐妹二人与房东李某签约承租一店铺达十年之久，约定年租金2.8万元，同时约定违约责任 、免责条款等。此次租赁合同于2020年2月28日到期,双方就续租问题一直谈不拢,李某要求房租涨为3.6万元，否则周某二人应立即搬出，并给付违约金等计0.59万元。周某二人则认为，疫情期间没有营业，应予减租金，搬出应给予时间。双方僵持不下，李某诉至法院。

    承办法官董春慧了解案情后，认为双方合作时间长，断然下判不利于矛盾化解，便组织双方调解。分析了当前疫情防控形势，希望李某能够理解周某二人难处，同时提醒周某二人，合同到期后涨房租是李某权利。最终，双方自愿达成调解协议，约定房屋租赁再延续三个月，房租费仍按原来的租金计算。该案圆满调结。